II. Chiria aferentă locuinței închiriate. Chiria lunară, aferentă locuinței închiriate este de 152017 lei (?), calculată în conformitate cu...

II. Chiria aferentă locuinței închiriate
Chiria lunară, aferentă locuinței închiriate este de 152017 lei (?), calculată în conformitate cu prevederile legale (?). Plata chiriei se suportă, corespunzător art. 44 alin. 2 din Legea nr. 114/1996, astfel:
- de către chiriași .................................. (?) lei;
- de la bugetul local .................................. (?) lei.
Chiria se datorează începând cu data de ........ (?) și se achită în numerar la casieria ......................... (?).
Neplata la termen (?) a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate (?), pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă (?), fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante.
În caz de neplată, executarea silită se va face prin hotărîrea judecătorească prin care chiriașul va fi obligat să achite chiria restantă, precum și dobânda și cheltuielile de judecată. (Contract-cadru de închiriere pentru suprafețele cu destinație de locuință, utilizat pentru închirierea locuințelor sociale și a celor de necesitate, cota-parte pe care o suportă chiriașul se va recalcula ori de câte ori apar modificări ale veniturilor acestuia potrivit prevederilor art. 45 din Legea nr. 114/1996, diferența până la chiria nominală se va suporta din bugetul local, înregistrat la SC Serv Com Zlatna SA nr. 463 din 17 martie 2000)

Potrivit pct. II al. 1 din contract, părțile au convenit (?) asupra plății unei chirii lunare de 152017 lei (ROL), iar în cuprinsul al. 3 și 4 au stipulat (?) că în caz de neplată la termen (?) a chiriei se va percepe o penalitate de 0,5% din suma datorată (?) pentru fiecare zi de întârziere, fără ca în acest fel să se poată depăși totalul chiriei restante, urmând ca executarea silită pentru neplată să se facă prin hotărîre judecătorească, prin care chiriașul să fie obligat la plata chiriei restante, dobânzilor și cheltuielilor de judecată.
Din cuprinsul aceluiași contract de închiriere, pct. III lit. b, liniuța patru se mai reține că pârâtul s-a obligat (?) „să comunice în termen de 30 de zile proprietarului (?) orice modificare produsă în venitul net al familiei sub sancțiunea rezilierii contractului de închiriere”.
Sub aspectul încetării contractului, la pct. 4 al. 2 lit. b, prima și a patra liniuță, părțile au convenit (?) că rezilierea contractului înainte de termen poată să aibă loc la cererea proprietarului (?) atunci când „chiriașul nu a achitat chiria (?) cel puțin 3 luni consecutiv”, sau când „chiriașul nu a respectat clauzele contractuale (?)...” (Sentința civilă nr. 623/2010 din 2 februarie 2010, președinte Felician Sergiu Cotea, grefier Daniela Vasile, dosar nr. 3303/176/2007, Judecătoria Alba Iulia)